Mogelijk.

Zo werkt het

Mogelijk is een Nederlands platform waarop je belegt in leningen aan ondernemers die bedrijfs- of beleggingsvastgoed financieren, zoals een ondernemershypotheek, een verhuurhypotheek of een zakelijke hypotheek. Een ondernemer leent geld met het vastgoed als onderpand; als belegger financier je samen met anderen een deel van die lening en ontvang je rente en aflossing zodra de ondernemer betaalt. Consumentenkrediet biedt het platform niet: elke lening staat in dienst van vastgoed dat een ondernemer zakelijk gebruikt of verhuurt.

Het platform opereert onder een vergunning van de AFM en mag daardoor leningen aan beleggers aanbieden. Bij een betalingsachterstand neemt Mogelijk Plus de achterstallige rente en aflossing tijdelijk zelf voor zijn rekening, terwijl het platform de inning bij de ondernemer voortzet; dat is geen garantie en geen overname van de vordering. Het platform richt zich op de Nederlandse markt; voor beleggers in België is niet duidelijk bevestigd dat zij er een rekening kunnen openen, dus check dat vooraf zelf bij het platform.

Voor wie wel en niet

Mogelijk past bij beleggers die gericht willen beleggen in zakelijke vastgoedleningen en de zekerheid van een hypotheek op bedrijfsmatig vastgoed belangrijk vinden. De keerzijde van die focus is dat je met dit platform alleen blootstelling aan één leningtype opbouwt: wie liever spreidt over consumenten-, mkb- en vastgoedleningen tegelijk, is eerder aangewezen op een platform met een bredere portefeuille. Het platform past ook beter bij beleggers die comfortabel zijn met het scenario waarin een ondernemer structureel in de problemen raakt, want de tijdelijke overname van een gemiste betaling is geen garantie op terugbetaling.

Waar je op let

Reken niet blind op een vangnet: bij een ondernemer die structureel niet meer betaalt, ben je afhankelijk van het incassotraject en de uiteindelijke verkoopwaarde van het onderpand, en dat traject kan lang duren. Bedenk ook dat de waarde van bedrijfs- of beleggingsvastgoed kan tegenvallen op het moment dat het moet worden verkocht, zeker in een markt die onder druk staat. Spreid daarom bewust over meerdere ondernemers, in plaats van te vertrouwen op de dekking die een hypotheek op papier biedt.