Crowdpear.

Zo werkt het

Crowdpear is een Litouws platform waarop je belegt in leningen aan vastgoed- en bedrijfsprojecten. Een kredietnemer leent geld voor een project en biedt zekerheid in de vorm van een hypotheek, een pandrecht of een borgstelling; als belegger financier je een deel van zo’n lening en ontvang je rente en aflossing naarmate de kredietnemer betaalt.

Het platform opereert onder een vergunning van de Litouwse toezichthouder en mag zijn dienstverlening daardoor binnen de Europese Unie aanbieden, ook aan beleggers in Nederland en België. Crowdpear biedt geen buyback-regeling: er is geen partij die een vordering automatisch van je overneemt zodra een kredietnemer niet op tijd betaalt. De bescherming leunt in plaats daarvan op het onderpand bij de lening. Wie niet op de einddatum wil wachten, kan via de secundaire markt proberen een positie eerder aan een andere belegger te verkopen.

Voor wie wel en niet

Crowdpear past bij beleggers die willen beleggen in leningen met een concrete vorm van zekerheid erachter, en die de focus op vastgoed- en bedrijfsprojecten passend vinden bij hun portefeuille. Wie juist brede spreiding zoekt over veel verschillende leningtypes binnen één platform, vindt dat eerder elders.

Het ontbreken van een buyback-regeling betekent dat de bescherming afhangt van de waarde en uitwinbaarheid van het onderpand, niet van een automatische terugkoop. Wie zich daarvan bewust is en daar in zijn spreiding rekening mee houdt, zit bij dit platform niet verkeerd; wie vooral een vangnet zoekt dat een vordering direct overneemt bij problemen, vindt dat hier niet.

Waar je op let

Reken bij een betalingsachterstand niet op een automatische terugkoop: zonder buyback-regeling ben je afhankelijk van het onderpand, en de uitwinning daarvan kan tijd kosten en in waarde tegenvallen. De secundaire markt kan helpen om eerder uit te stappen, maar een koper vinden is niet gegarandeerd en verkopen kost geld. Spreid daarom bewust over meerdere kredietnemers en projecten, in plaats van te vertrouwen op de dekking van het onderpand alleen.